У 2023 році кількість вироків у справах стосовно обману у сфері нерухомості досягла рекордних показників – понад 3,1 тисячі. У порівнянні, у 2021 році було зареєстровано 2,3 тисячі вироків за статтею 190. Опендатабот з’ясував, як уникнути обману в справах, пов’язаних з нерухомістю.
Шахрайство, пов’язане з орендою нерухомості, становить значну частину серед всіх випадків. Це включає схеми з використанням безкоштовних майданчиків оголошень про пошук житла. Наприклад, лише сайт оголошень OLX було згадано у контексті 363 кримінальних справ. Шахраї активно користуються цим ресурсом, виступаючи як продавці або орендодавці нерухомості, якої насправді не існує.
У одному із таких випадків злочинець використовував OLX для розміщення оголошень про здачу в оренду квартири. Він вимагав передоплату від потенційних орендарів як “гарантію” огляду квартири та укладення договору. Після отримання грошей шахраї зникали, не виконавши свої обіцянки. Відомо, що таким чином злочинець ошукав принаймні 21 потерпілого на суму понад 19 тисяч гривень. За свою схему злочинець був засуджений на 5 років і 7 місяців ув’язнення.
“У 2023 році OLX Україна отримала понад 2 мільйони скарг на підозрілі оголошення. Близько 50% оголошень із цими скаргами були видалені, в той час як 40% були заблоковані як потенційно шкідливі для користувачів сервісу. Важливо зазначити, що одне оголошення може мати кілька скарг”, – коментує керівник відділу бізнес-аналітики OLX Україна Віктор Нобіуз.
Для захисту себе від обману, Опендатабот розробив сервіс, який дозволяє перевірити власника квартири перед орендою.
Для того, щоб почувати себе безпечно, варто завжди перевіряти права власності орендодавця на житло. Це допомагає зменшити ризик стикнення з шахраями і переконатися, що договір оренди є законним, що допоможе уникнути можливих проблем і захистити свої права у разі конфлікту. Достатньо мати ІПН орендодавця і скористатися сервісом Опендатабот для перевірки наявності у нього права власності на квартиру.
Підпишись на нас в Google НОВИНИ, та отримуй більше свіжих новин!